多家银行将从10月25日起下调存量房贷利率。根据公告，六大行将批量调整存量个人住房贷款利率，调整范围包括已发放的首套、二套及以上存量房贷，调整后的利率将统一为LPR-30BP。这一调整旨在降低购房者的还款负担，特别是对于那些当前利率高于LPR-30BP的房贷，调整后将显著降低月供和总利息支出。
具体来说，假设用户小李在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP，即4.4%，调整后利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%，比调整前下降85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为5502元，调整后每月还款约为5033元，小李每月可节省支出约469元，总共节省利息约14.06万元。
此外，如果用户的房贷利率等于或低于LPR-30BP，则已享受当前政策下的最优惠利率，不在此次调整范围内。例如，商用房贷款、含商住两用房的贷款以及公积金个人住房贷款均不纳入此次调整范围。
